一句话定义
租值与价格说明地租常常是商品价格留下的剩余结果，而不是所有商品价格上升的直接原因。
机制 / 原理
斯密在这里提出一个反直觉区分：工资和利润通常必须进入价格，否则生产不能持续；地租却常是价格已经足够高之后才出现的剩余。以农产品为例，价格要高到能让边际土地也支付工资和通常利润，较好土地因此产生额外剩余，形成租值。所以很多情况下不是“地租高导致粮价高”，而是粮价高到足以覆盖边际生产，优等土地才有可被收取的地租。
经典实验 / 例子
若市场必须使用较差土地才能满足粮食需求，粮价会由这类边际土地的成本约束。肥沃土地成本更低，卖同样价格后留下剩余，这个差额就可能成为地租。
生活中的例子
热门商圈租金高，常是因为消费者愿意为那里的交易便利和客流买单，商户收入足以留下租金空间；不是房东单方面写高租金就能让冷清街区自动卖高价。
常见误区
常见误区是以为地租总是所有价格上涨的原始原因。更准确的是看价格、边际供给和土地差异如何先形成剩余，再由地租吸收。